중견 소득자의 패밀리 전용의 공공 임대 주택의 일종으로, 특정 우량 임대 주택을 줄여「특우임」이라고 한다.
민간의 토지 소유자가 일정한 조건에 맞은 임대 주택을 건축해, 자치체나 공사가 장기 계약(최장 20년간)으로 빌리거나 관리 수탁을 해 운영한다.
임대 주택의 건축에 임하고, 나라나 자치체로부터의 건설비의 보조와 공고의 저리융자를 받게 되는데다, 입주자의 부담을 완화시키기 위한 집세 보조를 받게 된다.
입주자는 수입에 따르고 부담액이 바뀐다.